Residências Privadas YAH
Tenha o seu lugar no YAH.
Uma coleção limitada de dezasseis vivendas privadas à venda no Alentejo, desenhadas para pertencer à paisagem. A partir de EUR 950.000.
- 16Vivendas privadas
- 100%Propriedade
- EUR 950 milA partir de, por vivenda
- OpcionalPrograma de arrendamento
A sua casa dentro do YAH
Uma casa privada, com um lugar inteiro à sua volta.
A sua casa privada dentro do YAH, com todo o resort à volta e a opção de entrar no programa de arrendamento quando estiver ausente.
Os proprietários vivem o YAH à sua maneira: como refúgio de família, base de trabalho, lugar para juntar amigos ou casa para uma estação. Quando a vivenda está vazia, pode pagar-se a si própria através do programa de arrendamento. Ou pode simplesmente esperar por si.
Comporta e Melides ficam a uma hora para norte, as praias a meia hora para oeste. O YAH fica no interior, nos seus próprios quarenta hectares: uma vivenda de três quartos no seu próprio lote, com restaurante, piscina, estúdio e pavilhão à volta, um operador no local e uma paisagem que se mantém como está. O mar fica a meia hora quando lhe apetecer.
As vivendas
Uma casa na mesma arquitetura.
Baixa, silenciosa, e sua.
Cada vivenda assenta entre sobreiros adultos. Um único piso baixo debaixo de uma cobertura larga de madeira, pedra local, reboco de cal e madeira no exterior; calcário, linho e barro no interior. Terraços sombreados, aberturas profundas e janelas grandes que enquadram as árvores e a paisagem seca.
A piscina olha para o prado e para as colinas do interior. O YAH fica no interior, em terra de sobreiros, a meia hora da costa. Mais sobre a terra.
No estudo do plano diretor da JDSA, a vivenda tipo tem três quartos debaixo de uma só cobertura, cerca de 118 metros quadrados interiores mais um terraço coberto de cerca de 26 metros quadrados, um grande deck de madeira e uma piscina privada encaixada na encosta. As áreas dos lotes variam entre os dezasseis. As áreas exatas por lote e os projetos finais seguem para os interessados registados com o dossiê.
Orientação das vistas
- Piscina
- Prado
- Sobreiros
- Colinas
- Céu
Materiais
- Pedra local
- Madeira
- Reboco de cal
- Linho
- Barro
- Plantação autóctone
Desenhos
A vivenda tipo, no papel.
Planta, cortes e alçados da vivenda tipo pela JDSA: sala, cozinha e quartos debaixo de uma só cobertura, um grande deck de madeira e a piscina encaixada na encosta.
Propriedade
A sua casa. As suas condições.
Propriedade plena
Pensada como propriedade plena da vivenda e do lote, dezasseis casas no total dentro da herdade de quarenta hectares. A estrutura jurídica final segue as regras portuguesas de ordenamento e turismo e está descrita no dossiê da residência.
Uso privado
Venha quando quiser, pelo tempo que quiser. A sua casa não é um quarto de hotel com um calendário de bloqueios.
Programa de arrendamento opcional
Quando estiver ausente, a sua vivenda pode entrar no programa de arrendamento gerido pelo YAH. A participação é voluntária, sem número mínimo de semanas. O modelo divide a receita bruta de arrendamento em 40 / 60 entre operador e proprietário. Os custos, a limpeza e a taxa anual da herdade estão explicados no dossiê. Os organizadores de retiros com semanas contratadas garantem procura para as vivendas do programa durante todo o ano.
O lugar inteiro
Os proprietários têm acesso a todo o resort: comida, bem-estar, piscina, retiros, masterclasses e a comunidade do YAH.
Como funciona
Da primeira conversa aos seus próprios sobreiros.
Os primeiros dezasseis. Cada vivenda é oferecida uma vez, a um proprietário. Os interessados registados são contactados pela ordem em que se registaram, à medida que os lotes e os preços forem confirmados.
Situação das residências em setembro de 2026: registo aberto, preços indicativos a partir de EUR 950.000 consoante o lote e a posição, reservas ainda não abertas. O início da construção está previsto para 2027, com conclusão para a abertura em 2029.
- 01RegistarFale-nos um pouco de si e do que procura.
- 02ConversaPartilhamos o dossiê da residência, as plantas e a informação atual com os interessados registados.
- 03VisitaO terreno pode ser percorrido já, antes de os preços serem confirmados. Encontramo-nos com os interessados registados em Santiago do Cacém e passamos uma manhã na herdade, lote a lote, com o plano diretor na mão.
- 04ReservarAs reservas abrem assim que os lotes e os preços forem confirmados, depois do fecho do financiamento. As vivendas são oferecidas aos interessados registados pela ordem em que se registaram.
Perguntas
Bom saber.
Sim. Cada vivenda está pensada como propriedade plena da vivenda e do lote. A estrutura jurídica final segue as regras portuguesas de ordenamento e turismo e está descrita no dossiê da residência partilhado com os interessados registados.
Não. A participação no programa de arrendamento do resort é voluntária. Os proprietários que participam colocam a sua vivenda num conjunto gerido pelo operador do YAH quando não a estão a usar.
Acesso a toda a experiência do resort: comida, bem-estar, a piscina, retiros, masterclasses e a comunidade que se reúne no YAH.
O aeroporto de Lisboa fica a cerca de uma hora de carro, quase toda pela autoestrada A2. As praias atlânticas de Porto Covo e Vila Nova de Milfontes ficam a 25 a 35 minutos, a Comporta a cerca de uma hora para norte. Santiago do Cacém, com comércio, hospital e mercado semanal, fica a minutos da herdade. Veja como chegar.
Compra à sociedade portuguesa do projeto, uma filial da G6 Agency AG, Baar, ao abrigo da lei portuguesa. A compra passa pelo registo predial português e por escritura notarial. O dossiê explica como os depósitos de reserva são guardados. Pode trazer o seu próprio advogado português.
O YAH está aprovado como projeto de turismo rural e as dezasseis vivendas fazem parte das suas trinta e sete chaves. O que isso significa para um proprietário, quanto do ano pode viver na vivenda e como o título é registado, é explicado pelos advogados portugueses no dossiê. A estrutura final é confirmada por escrito antes da abertura das reservas.
Limpeza, manutenção, cuidado da piscina e do jardim e segurança das vivendas vazias são serviços da herdade. O dossiê mostra quais estão cobertos pela taxa anual da herdade e quais são faturados por utilização. Os proprietários no programa de arrendamento bloqueiam as suas próprias datas. O operador define as tarifas, trata dos hóspedes, da limpeza e da roupa de cama, e presta-lhe contas. As tarifas de arrendamento das vivendas constam do dossiê, junto com as condições do programa de arrendamento.
Sim. O dossiê estabelece se a herdade tem direito de preferência, o que o comprador assume e como as condições turísticas acompanham o título.
Os preços indicativos começam em EUR 950.000 para uma vivenda tipo no seu próprio lote. O preço exato por lote depende da área e da posição e segue para os interessados registados com o plano de lotes e o calendário de fases. Registe-se abaixo e respondemos no prazo de dois dias úteis.
Três coisas. Os quarenta hectares são propriedade plena, detidos através da G6 Agency AG, com a certidão do registo no dossiê. O despacho de aprovação municipal, emitido em janeiro de 2024 e válido até 2028 (veja o estado do projeto). E o plano diretor da JDSA (veja o plano diretor). Os interessados registados recebem os três.
Registe o seu interesse
Dezasseis casas.
Será contactado pelas pessoas da página da equipa.
O que recebe
- 01O plano de lotes com os dezasseis lotes e as suas áreas
- 02O preço por lote, a partir de EUR 950.000
- 03Os desenhos da vivenda tipo à escala
- 04A proposta de estrutura de propriedade e as condições do programa de arrendamento, incluindo o tratamento dos custos e a taxa da herdade
- 05O calendário de fases atual, o despacho de aprovação municipal e as suas condições
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